2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
37.2万円/㎡
前年比-9.4%
宮崎市
37.2万円/㎡
前年比-9.4%
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ブランシエラ神宮の杜
宮崎県宮崎市神宮東三丁目
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩5分
2021年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,214万円
45.0万円/㎡
2,399
2,942
3,485
4,028
AI査定結果
推定相場価格
3,214万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,942万円〜3,485万円
41.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ブランシエラ神宮の杜
3,500万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 71.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,500万円 | 49.0万円 | 1階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,500万円 | 46.6万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/04 | 3,550万円 | 47.3万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,550万円 | 49.7万円 | 1階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,950万円 | 51.1万円 | 6階 | 96.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/31 | 3,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 51.4万円 | 6階 | 96.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,650万円 | 45.2万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 46.8万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/16 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,980万円 | 47.5万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/17 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81.06㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 38.4万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/05 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83.06㎡ | 2S | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファスマート青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅12分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/06 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,990万円 | 46.8万円 | 85.17㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅7分 | 3,550万円 | 45.3万円 | 78.42㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | ポレスター大淀河畔 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅21分 | 2,990万円 | 38.3万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/22 | オーヴィジョン宮崎県庁南 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅13分 | 2,900万円 | 42.5万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/03 | グランドパレス旭 宮崎市旭二丁目 | 宮崎駅14分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で9.4%下落、宮崎市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は宮崎市の平均と比較して31.7%割高です。